珠海高新区共乐小学物业管理服务定点竞价采购公告

项目进度

2024-09-30

招标 | 珠海高新区共乐小学物业管理服务定点竞价采购公告

招标详情

广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点竞价采购公告

*********采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

*、项目基本信息

（*）项目名称：*********物业管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-*******

（*）预算金额：***,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	一、采购项目内容及需求 1.校园物业管理相关服务 2.服务时间：2024年10月1日—2025年08月31日 3.人员配置要求:多媒体管理员1名;水、电维修工1名(必需具备资质);卫生清洁员3名。 4.服务方案要求;物业管理公司需在给出报价前进校实地考察，结合学校具体情况给出合理服务方案。二、服务内容 1.负责校园内的绿化、美化工作。 2.负责综合楼的卫生保洁服务和管理工作。 3.负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4.负责公共设施、设备以及消防设备的维修、保养、运行和管理工作。 5.负责公共建筑部分的维修保养工作。 6. 负责校区的水、电维修管理与服务工作。 7.负责校领导、教师办公室的保洁工作。 8.协助甲方负责处理日常事务及突发事件工作。三、服务标准（一）校园绿化美化工作（协助校方监督管理） 1.做到四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。 3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。（二）环境卫生工作 1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4.垃圾站应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。 5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8.道路、地面不得直接搅拌水泥砂浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10 .根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。（三）教学楼卫生、维修管理工作 1.教室卫生应在每日课前清扫完毕，早7：00应将各教室门打开（特殊情况除外）。 2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔末应及时清除；门牌完好、装潢美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。 4.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。 (四）公共场所维护工作 1.各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。 2.要保证全校正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 3.水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 4.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 5.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。 6.按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。四、人员素质方案保洁员3人： ①初中或以上文化程度，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械； ②身体健康，工作细致，责任心强，能吃苦耐劳③男性年龄在60岁以下、女性年龄在55岁以下。多媒体维护1人：①具有大专及以上学历，计算机相关专业毕业；②能够独立维护学校多媒体设施，了解学校电子设备的基本维修方法；③年龄在 20-55岁之间。水电维修工1人： ①具有维修电工职业资格证书； ②至少1名维修人员的资格证书为维修电工一级（高级技师）；③年龄在 20-55岁之间。注：1.入场时，乙方必须向甲方提供：①上述人员的名单、相关证书或证明文件复印件加盖投标人公章；②相关人员为投标单位员工的相关证明文件复印件加盖投标人公章。2.以后每季度提交派驻人员证书原件及相对应的人员每季度社保明细供甲方核查。3.如未按上述方案提供的，视为乙方违约，甲方督促乙方限期整改，如整改不到位，甲方将有权终止合同，并向相关部门投诉处理。4.上述人员的服装及工作器具费用也皆由乙方公司负责。	**	,*	个月

商务需求

编号	需求内容
1	需进校实地考察，结合学校具体情况给出合理服务方案。

（*）竞价公告时间：****-**-** **:**:** ~ ****-**-** **:**:**

（*）供应商报价时间：****-**-** **:**～**:**

（*) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

*、需求信息

服务时间：****年**月1日至****年8月**日，共** 个月

合同份数：6

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

*、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有3家。

（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（*）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（*）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。