关于蕉城区石后乡城乡物流仓储中心及智能基础设施项目(勘察设计)答疑澄清(*)
致:各潜在投标人
问题1.请提供完整周边道路资料(含市政标高)及含现状地形标高的***红线图。
答:详见附件《***红线图》。
问题2.《****************迁建项目可行性研究报告》中未体现规划设计条件,请提供。
答:详见附件《规划设计条件 》。
问题3.标书中工程建设规模中提到,城乡物流仓储中心设施建设。占地面积约 ** 亩,乡物流仓储中心基础配套工程。占地面积约 ** 亩,城乡物流仓储中心园区服务中心。占地面积约 8 亩。合计3个地块共**亩,但资料提供红线仅2个地块,合计约**.2亩,出入较大,请核实明确。 (如以**.2亩红线为准,则建筑规模是否相应减少?)
答:标书中工程建设规模中提到,城乡物流仓储中心设施建设**亩,其中:(1)城乡物流仓储中心设施建设用地面积约**亩;(2)城乡物流仓储中心基础配套工程用地面积约**亩;(3)城乡物流仓储中心园区服务中心用地面积约8亩。资料提供红线仅2个地块,合计约**.2亩。这两个地块红线为标书中的两个地块**亩,其中:(1)城乡物流仓储中心设施建设用地面积约**亩;(2)城乡物流仓储中心基础配套工程用地面积约**亩。面积相差约**.8亩为道路面积,因此建筑规模无需改变。
问题4.(1)城乡物流仓储中心设施建设。占地面积约 ** 亩。(2)城乡物流仓储中心基础配套工程。占地面积约 ** 亩。(3)城乡物流仓储中心园区服务中心。占地面积约 8 亩。疑问:这*部分占地面积总和约*****平方米,与提供***红线面积*****平方米,用地面积对不上,请核准。
答:***红线占地面积*****平方米不含道路面积,标书中占地面积总和约*****平方米含公路及防护绿地,所以面积对不上。实际建筑面积以***红线占地面积*****平方米为准。
问题5.(2)城乡物流仓储中心基础配套工程。占地面积约 ** 亩,总建筑面积 ***** 平方米。建设汽车维修中心 **** 平方米、充电桩*** 座、道路 ***** 平方米、停车场 ***** 平方米、垃圾中转站 ***平方米,同时完成相应绿地 **** 平方米、水、电、消防、环保等公用配套设施的建设,以形成*个功能先进、设施齐全的城乡物流仓储中心。疑问:上面总建筑面积*****平方米是否有误,常规这部分内容应该是占地面积*****,除了汽车维修中心 **** 平方米、垃圾中转站 ***平方米外,其他是否为室外工程。
答:1、上面总建筑面积*****平方米为建筑面积,占地面积是**亩(*****平方米);
2、除了汽车维修中心****平方米、充电桩***座、停车场*****平方米、垃圾中转站***平方米,绿地****平方米,其他为室外工程。
问题6.(1)城乡物流仓储中心设施建设,总建筑面积 ***** 平方米。(2)城乡物流仓储中心基础配套工程,总建筑面积 ***** 平方米。(3)城乡物流仓储中心园区服务中心,总建筑面积 ***** 平方米。疑问:综合项目建筑面积约*****平方米,项目工程费用限额:人民币******元。综合单方造价才****元/平方米。 问题:任务书建筑面积与占地面积概念混淆,请详细各个公共建筑面积。提供***建筑红线与标书提供不符,请重新提供。
答:综合项目建筑面积约*****平方米,项目工程费用限额:人民币******元。综合单方造价才****元/平方米。是因为项目总投资*****.***,拟申请专项债券资金*****.***,暂定工程设计收费计费额(即设计费计费基数)为******元,不能就简单的测算造价为****元/平方米。
各个公共建筑面积:(1)城乡物流仓储中心设施建设。用地面积约**亩,占地面积*****平方米。总建筑面积*****平方米。其中新建标准冷链仓储*****平方米、智能标准厂房****平方米、智能仓配中心等*****平方米。(2)城乡物流仓储中心基础配套工程。用地面积约**亩,占地面积*****平方米。总建筑面积*****平方米。其中:建设汽车维修中心****平方米、充电桩***座、道路*****平方米、停车场*****平方米、垃圾中转站***平方米,同时完成相应绿地****平方米、水、电、消防、环保等公用配套设施的建设,以形成*个功能先进、设施齐全的城乡物流仓储中心。(3)城乡物流仓储中心园区服务中心。用地面积约8亩,占地面积****平方米。总建筑面积*****平方米。建设商务服务中心、加油站其他相关配套设施。
问题7.请提供红线周边规划道路红线及标高,红线及周边用地现状高程标高。
答:详见附件《***红线图》。
问题8.请提供本项目的可行性研究报告。
答:已同招标公告同时发布。详见招标公告附件。
问题9.请提供本项目的规划指标函,本项目未明确用地面积,建筑密度,绿地率,容积率等相关指标,请明确。
答:经济技术指标:(*)容积率&**;1.0,建筑密度&**;**%,绿地率≥**%(以上指标均按可建设用地面积*****平方米计算)。
(*)计算容积率建筑面积&**;****平方米。(*)建筑限高:≤**米。
问题**.请明确本项目的建筑限高。
答:建筑限高:≤**米。
问题**.由于本项目为物流仓储中心,对于部分仓储中心的建筑层高是否有要求;本项目厂房的危险性类别及本项目的建筑限高请明确。
答:本项目为城乡物流仓储项目,主要服务于区域性产业,根据使用需求,按丙类危险类别进行设计,后期根据实际使用需求进行调整。仓储用房高度≤9米,建筑限高:≤**米。
问题**.请提供本项目红线周边的规划道路,整体规划及场地现状标高。
答:详见附件《***红线图》。
问题**.招标文件中:2.项目概况中;2.3工程规模(1)城乡物流仓储中心建设。占地面积约**亩;(2)城乡物流长处中心基础配套工程。占地面积约**亩;(3)城乡物流仓储中心园区服务中心。占地面积约8亩;(4)城乡物流仓储中心数字生态工程。;其中第(1)~(3)条均已明确占地面积,第(4)条占地面积并未明确,且第(1)~(3)条占地面积相加与提供的用地红线面积不相符。请明确。
答: 第(4)条主要是网络系统建设,不占建设面积。第(1)~(3)条占地面积相加与提供的用地红线面积不相符。
第(1)~(3)条占地面积相加**亩,其中:(1)城乡物流仓储中心设施建设用地面积约**亩;(2)城乡物流仓储中心基础配套工程用地面积约**亩;(3)城乡物流仓储中心园区服务中心用地面积约8亩。
用地红线面积仅2个地块,合计约**.2亩。这两个地块红线为标书中的两个地块**亩,其中:(1)城乡物流仓储中心设施建设用地面积约**亩;(2)城乡物流仓储中心基础配套工程用地面积约**亩。面积相差约**.8亩为公路及防护绿地面积。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时,以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分,与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人:****************
招标代理单位:************
日期:****年8月6日
联系客服
APP
公众号
返回顶部