云南城投会展中心物业服务有限公司2024-2025年度保洁服务招标公告

**************** ****-**** 年度保洁服务招标公告
1．招标条件
************受****************委托，就云南城投会展中心物业服 务有限公司 ****-**** 年度保洁服务进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的单位参与 投标。

2．招标项目概况与招标范围
2.1 项目名称：**************** ****-**** 年度保洁服务。

2.2 资金来源：企业自筹。

2.3 招标范围：
*标段：主要针对甲方物业管理范围内的保洁服务，即服务区域包括：3-2 号地块范围内王府井滇池 小镇区域、小镇西区域、下穿隧道。包括但不限于：王府井滇池小镇、小镇西区域室内及其相应地下室、室外部分，下穿隧道，小镇东路、中路、西路，会展南路中柱以南等区域。

*标段：物业管理范围内的保洁服务，即服务区域包括：南博智慧家居广场。包括但不限于: 中央 水景室外含水池、南博智慧家居广场*层*层及其地下室、展馆内环*层*层、1 号馆**层商业、1 号 馆 4 层办公区、** 号馆**层商业、会展南路中柱以北等区域。

2.4 委托内容
*标段：物业管理范围所需的日常保洁、临时保洁服务。具体服务需求以甲方通知为准，暂定王府 井滇池小镇区域日常保洁服务人员峰值约 ** 人，小镇西目前暂定日常保洁服务人员峰值约 ** 人，随小 镇西招商运营的进展，日常保洁服务人员峰值约 ** 人。暂定临时保洁服务单次活动服务人员峰值约 ** 人。保洁服务工作内容包括但不限于：提供服务期限及范围内商业公共区、办公区、地下室、道路、绿 化区等所涉及地面、墙面（距离地面 2.5 米内）、幕墙（距离地面 2.5 米内）、吊顶、电梯（直梯及扶 梯）、楼梯、走廊、平台、露台、茶水间、洗手间、室外装饰品、雕塑、建筑小品、水池、办公家具等 的保洁服务。

*标段：物业管理范围所需的日常保洁、临时保洁服务。具体服务需求以甲方通知为准，暂定日常 保洁服务人员峰值约 ** 人，暂定临时保洁服务单次活动人员峰值约 ** 人。保洁服务工作内容包括但不 限于：商业公共区、办公区、地下室、道路、绿化区等所涉及地面、墙面（距离地面 2.5 米内）、幕墙（距离地面 2.5 米内）、吊顶、电梯（直梯及扶梯）、楼梯、走廊、平台、露台、茶水间、洗手间、室外 装饰品、雕塑、建筑小品、水池、办公家具等的保洁服务。

2.5 服务周期：*年，具体期限以招标人发出入场通知书且中标人实际入场之日起计算。

2.6 质量要求：达到行业要求标准，满足招标人要求。

2.7 本次招标分为两个标段。投标人可以同时参与两个标段的投标，但只允许*个标段中标。如果同 *投标人在两个标段均为排名第*的中标候选人，按标段先后顺序确定中标标段，在*标段已被推荐为第 *中标候选人的投标人在*标段仍参与评审，但不再被推荐为中标候选人。

3．投标人资格要求
参与本项目的投标人应满足以下资格要求：
3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有 效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

3.2 财务要求：投标人具有良好财务状况，具有（****-**** 年）经审计机构审计的财务报告及财务 报表；如成立时间不足 3 年，提供自成立之后经审计机构审计的财务报告及财务报表；成立不足 1 年的，提供成立至今的财务报表或提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件。

3.3 人员要求：
（1）投标人拟派往本项目负责人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及社保证明材料（提 供与投标人签订的劳动合同及 **** 年 1 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或 银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明）。

（2）投标人须自行承诺拟派往本项目保洁人员(日常及临时) 均无犯罪记录（提供承诺）。

3.4 业绩要求：投标人 **** 年以来承接过不得少于 1 项类似商业保洁服务项目业绩，(类似商业保洁 服务项目是指：保洁人员采用轮班制上岗且拟派保洁人员数量不少于 ** 人的保洁服务项目；证明材料为 载明具体拟派保洁人员数量的合同，如合同无法体现拟派保洁人员数量的，还需同时提供合同委托人出具 的证明材料。)
3.5 信誉要求：信誉良好，投标人当前未因不良纪录被行政主管部门取消投标资格。投标人在“信用 中国（****://***.***********.***.**）”未被纳入“严重失信主体名单”。

3.6 本项目不接受联合体。

4．资格审查
本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5. 招标文件的获取
5.1 本项目通过云采招阳专业招投标交易平台（网址：*****://***.******.***，以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的投标人参照以下步骤进行在线采购过程：①尚未注册成 为平台用户的，需在官网进行免费注册并提交用户认证。②用户认证通过后需先办理平台投标服务。如已 有有效期足够至项目开标日期的 ****（云采招阳办理）或云南 **（云南省各交易中心办理），则只需办理 投标服务包，办理方式详见 5.2 进行报名。

注：在线新办 ** 的用户，在 ** 锁介质未收到之前，可使用平台发送的投标验证码进行报名（联系人 短信和用户后台“我的投标服务包”均可收到验证码）。

潜在投标人具备在线投标条件后，需于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间）前登录云采招阳针对本项目报名，在线报名窗口内需同时上传如下加盖单位公章的资料扫 描件至项目负责人端进行审核：①法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；②授权委托 书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱、标包号）；③报名费汇款凭证，报名资料格式详见附件*。

5.2 电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 ****（云采招阳办理）、或云南 **(云南省各公共 资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。

5.2.1 如您已有上述任何*种 ** 则无需再办理 **，只需办理投标服务包，流程如下：
①于用户后台左侧导航菜单点击“** 锁和服务包→在线申办”，进入右侧页面点击“自助申办→已有 ** 锁”。

②插入云南 ** 或本平台办理的 ****，点击“识别”按钮，弹出窗口选择您的 ** 类型，输入 ** 密码, 识别出您的 ** 锁数字证书，点击弹窗的“确定”按钮，进入下*步。

备注：如用户之前已在云采招阳办理过包年的 ** 锁且有效期大于*个月，可不使用识别功能，直接 点击“选择”即可选到已绑定的 ** 信息。

③设置“按次投标服务包”所需次数（每个标段需*次），点击确认付款，使用微信或者支付宝扫码 支付，付款成功即可使用已绑定服务包次数的 ** 锁进行在线报名。

5.2.2 如没有上述任何*种 **，在线办理投标服务的时候可按以下流程进行：
①于用户后台左侧导航菜单点击“** 锁和服务包→在线申办”，进入右侧页面点击“自助申办→新办 ** 锁”。

②在新办 ** 的办理窗口中，选择好 ** 持有方式后，设置下方的“按次投标服务包”次数（次数和欲 报名标段数*致）。

③确认付款支付成功后将进入下*步办理资料上传，根据系统界面填写、上传资料后提交至平台客服 端审核即可。

注：相关投标流程指南请详见平台网站“帮助中心-用户手册-在线投标用户操作手册”。平台操作及 ** 办理问题咨询技术支持电话 ****-********，业务问题咨询项目负责人。

5.3 招标文件费用在平台报名资料审核通过后，在汇款时应注明本项目的项目编号及标包号，缴费成 功后于云采招阳在线上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
户 名：************

开户银行：*************
账 号：**** **** **** ***
招标文件售价为人民币 ***.** 元/标包，售后不退（仅接受现金或公对公汇款）。

6．投标文件的上传
6.1 投标文件的上传截止时间为：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间）。

6.2 网上递交：上传加密版投标文件 ****，投标人须在文件上传截止时间前登录云采招阳第*方招标 与采购服务平台（网址：*****://***.******.***）完成加密版电子投标文件的上传，截止时间前未完成 投标文件上传或文件开标时因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

注：电子投标文件编制操作详见附件*“加密版电子投标文件编制及上传”，技术支持电话：****-********。

7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《云采招阳专业招投标交易平台》（***.******.***）、《中国招标投标公共服务 平台》（***.*************.***）网站上发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公 告内容不承担任何责任。

8. 联系方式
招标人：****************
地 址：昆明市环湖东路昆明滇池国际会展中心 1 号馆 联系人：**

招标代理机构：************
地址：云南省昆明市*华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 ** 层 联系人：***、赵连杰、何侃
联系电话：****-******** ********
传真：****-********

监督部门：康旅集团采购管理部门
监督电话：****-********

附件*：注册及电子投标文件制作指南
本项目通过云采招阳第*方招标与采购服务平台（网址：），以下简称云采招阳）进行全流程

电子化招投标，具体操作如下：

1、网上注册：

1.1 尚未注册成为平台用户的，需在官网进行免费注册并提交用户认证。

1.2 用户认证通过后需先办理平台投标服务。如已有有效期足够至项目开标日期的 ****（云采招阳办理）或云南 **（云

南省各交易中心办理），则只需办理投标服务包，办理方式详见 2.1：如没有有效期足够至项目开标日期的 **** 或云南 **，

则需同时办理 ** 锁和投标服务包，办理方式详见 2.2。

1.3 满足上述条件后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行投标报名。

注：在线新办 ** 的用户，在 ** 锁介质未收到之前，可使用平台发送的投标验证码进行报名（联系人短信和用户后台“我

的投标服务包”均可收到验证码）。

2、** 办理：

电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 ****（云采招阳办理）、或云南 **(云南省各公共资源交易中心办理)进

行软件版投标文件的电子签章和加解密。

2.1 如您已有上述任何*种 ** 则无需再办理 **，只需办理投标服务包，流程如下：

①、于用户后台左侧导航菜单点击“** 锁和服务包→在线申办”，进入右侧页面点击“自助申办→已有 ** 锁”。

②、插入云南 ** 或本平台办理的 ****，点击“识别”按钮，弹出窗口选择您的 ** 类型，输入 ** 密码,识别出您的 **

锁数字证书，点击弹窗的“确定”按钮，进入下*步。

备注：如用户之前已在云采招阳办理过包年的 ** 锁且有效期大于*个月，可不使用识别功能，直接点击“选择”即可

选到已绑定的 ** 信息。

③、设置“按次投标服务包”所需次数（每个标段需*次），点击确认付款，使用微信或者支付宝扫码支付，付款成功

即可使用已绑定服务包次数的 ** 锁进行在线报名。

2.2 如没有上述任何*种 **，在线办理投标服务的时候可按以下流程进行：

①、于用户后台左侧导航菜单点击“** 锁和服务包→在线申办”，进入右侧页面点击“自助申办→新办 ** 锁”。

②、在新办 ** 的办理窗口中，选择好 ** 持有方式后，设置下方的“按次投标服务包”次数（次数和欲报名标段数*致）。

③、确认付款支付成功后将进入下*步办理资料上传，根据系统界面填写、上传资料后提交至平台客服端审核即可。

注：相关投标流程指南请详见平台网站“帮助中心-用户手册-在线投标用户操作手册”。

平台操作及 ** 办理问题咨询技术支持电话 ****-********，业务问题咨询项目负责人。

附件*：加密版电子投标文件编制及递交 1、文件编制工具下载安装

投标人在线下载软件版招标文件 **** 后，前往云采招阳平台（***.******.***）首页-帮助中心-下载专区，下载

并安装“通用投标文件编制工具”。招标文件中没有 **** 接口文件的请勿下载“投标文件（清单报价）生成工具”。

2、投标文件编制

完整教程详见和投标编制工具*起下载的压缩包内文件：《投标编制工具使用手册.***》，或在投标编制工具内点

击“使用手册”可直接查看，以下为简略版步骤。

2.1 根据招标文件关于投标文件格式要求，先编写投标文件的 **** 文档。

2.2 双击打开投标编制工具--新建，找到已下载好的软件版招标文件（后缀名为*.****）双击或点击“打开”按钮；

2.3 点击菜单栏【编辑投标文件-项目基本信息】查看项目信息，在【开标*览表】填写投标企业名称、谈判报价及其

它信息。

2.4 点击【投标文件目录】/【评审项关联】（视 **** 文件格式不同显示为其*）

2.5 若选项卡名称为【投标文件目录】，界面左侧目录项前的图标为样式，可通过点击目录项，选择已编辑完成的

投标文件进行导入（支持 *** 或 ****，需拆分为与目录项对应的独立文档）。导入完成之后插入 ** 锁，点击

按钮对需要签章的地方进行电子签章。

2.6 若选项卡名称为【评审项关联】，界面左侧评审项目录前的图标为样式，则只需点击上传*份

完整的投标文件（支持 *** 或 ****，需有目录：**** 需设置左侧标题栏目录，如需生成 ***，在另存 *** 时通过“选项”

按钮勾选：创建书签时使用“标题”选项，即可实现生成的 *** 也同样带有目录，如图所示），

导入成功后需点击评审项和标书正文进行页码关联，无需关联的评审项可进行备注说明，电子签章流程与 4.1 所述*致。

2.7 确认所有需签章位置的电子签章完成且检查所有标书内容无误后，点击【另存】保存*份非加密投标文件

（*.*****）存于电脑磁盘或 U 盘，以备如需修改重新生成加密投标文件之用。

2.8 点击【生成】菜单，选择加密的 ** 锁类型，输入密码（新办 ** 初始密码为 ******）后系统进行自动加密，选择文

件存储路径，即可生成*份加密版投标文件（*.****）。

注：生成的电子投标文件大小不得超过 ****，如超过 ****，请对投标文件中的图片进行压缩后重新生成，

3、投标文件报送要求

3.1 投标人须在招标文件规定的投标文件提交截止时间前，在线上传*.**** 格式的加密电子投标文件，截止时间前

可多次上传，开标系统将获取最后*次上传的*个 **** 文件，非最后*次上传的文件视为用户已撤回。

3.2 上传方式：登录云采招阳（网址：***.******.***）进入用户后台，从【项目跟踪→已报名项目】列表中找到

目标项目，点击项目名称进入详情，点击右侧页面顶部的流程节点图标定位到“标书上传”节点，于页面的“上传历史记录”

栏下方点击“上传投标文件”按钮进行上传。

加密版投标文件编制及上传如有疑问请致电平台服务电话：****-******** 转 2。

附件*：报名资料格式

*、法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人单位名称） 的法定代表人。

项目名称：

标段号：

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件。

年 月 日

*、授权委托书

代理人根据授权，以我方名义参与 （项目名称） 的报名有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件

身份证号码：

身份证号码：

联系方式（手机）:

年 月 日

*、报名费汇款凭证 我单位参与 （项目名称））报名，报名费汇款凭证如下：

附：报名费汇款凭证复印件