云梦县机关事务服务中心2023年03(至)03月政府采购意向

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（*元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

云梦县便民服务中心物业管理服务招标采购

*、物业管理服务范围及工作质量要求
（*）物业管理服务范围
（1）环境管理与保洁服务
①便民服务中心办公区域（不含办公室）、生活区域、住宿区域、绿化区域及停车场、道路等所有公共区域和其他指定区域内环境卫生的维护和保洁工作。
②门厅、玻璃幕墙及内外墙的保洁工作。
③确保区域内沟渠、雨水井、下水道、化粪池及其排水排污系统畅通。
④垃圾的收集、分类、处理和转运工作。
（2）安全管理与秩序维护
①区域内治安保卫、安全监控、大楼内保、广场外保、巡视检查及停车场的安保管理。
②区域内消防及防火安全管理。
③区域内秩序的维护与管理。
④监控室的值班管理。
（3）工程管理与维修服务
①供水、供电、供气系统的管理。
②给排水系统的管理。
③弱电系统的管理。
④公用设施的维修与管理。
⑤绿化工程的维修与管理。
⑥中央空调的管理。
⑦室内日常水电维修与管理。
（4）会务管理与会议服务
①精心做好会前的准备工作。
②耐心做好会议中的服务工作
③细心做好会议结束后的收尾工作。
（5）完成便民服务中心区域内由甲方指定的其它有关环境管理与保洁服务、安全管理与秩序维护、工程管理与维修服务、会务管理与会议服务等后勤保障方面的工作任务。
*、物业管理服务质量标准和技术要求
（1）环境管理与保洁服务
①办公区域：地面无杂物、无纸屑、无灰尘；墙体表面干净、无灰尘、水渍、污垢。
②室外区域：路面整洁干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹、无脏物、积水、青苔等杂物。
③大楼外墙及玻璃幕墙：保证明亮、干净。
④绿化区域：定期修剪，无垃圾、无杂物。
⑤沟渠、雨水井、下水道、化粪池及其它排水排污系统保持畅通。
（2）安全管理与秩序维护
①合理布局固定岗、巡逻岗及机动应急分队，做到人防、技防相结合，建立可靠严密的安全体系。
②加强安全管理，做好区域内来人来客、进出车辆、技防设施的登记，以高度的责任感维护便民服务中心的工作和生活秩序。
③加强消防管理，确保区域内无消防隐患。
④维护交通秩序，确保区域内车辆有序停放，秩序井然。
（3）工程管理与维修服务
①确保区域内机电设备设施、供配电系统、消防系统、给排水系统及空调系统的正常、高效运转。
②确保区域内公共设施功能正常。
③做好区域内绿化带的管理与养护，确保树木花卉生长正常，修剪美观。
④高效优质地做好大楼内外的日常水电维修工作。
（4）会务管理与会议服务
①加强会议室管理，确保会议室音响、灯光、视频等设备设施使用正常。
②加强会务服务管理，精心完成指定的各种会议任务。
③加强会务安全管理，杜绝意外事件发生，保障会议正常进行。

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物业服务*年